Estimation théorique
Route de Roaillan,33210 Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roaillan,33210-Langon indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 30 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 125 | 615 | 240000€ | 1920€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 78 | 315 | 223500€ | 2865€ |
2019-10-25 | 3 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 369 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-02 | 11 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 449 | 281900€ | 3132€ |
2020-10-29 | 14 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-29 | 12 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 104 | 853 | 261300€ | 2513€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE DULEAU | 4 | 140 | 704 | 250000€ | 1786€ |
2022-11-17 | 31 | AV RENE CASSIN | 4 | 77 | 439 | 202100€ | 2625€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 85 | 618 | 220000€ | 2588€ |
2023-04-24 | 9002 | MOULIN DU BATAN | 5 | 288 | 645 | 120000€ | 417€ |
2019-11-07 | 7 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-05 | 8 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 225000€ | 3358€ |
2021-09-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2021-02-19 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 143000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-22 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 152175€ | 1902€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2023-05-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-23 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-10 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2019-08-29 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-19 | 40 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 463 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-27 | 44 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 592 | 160000€ | 1839€ |
2019-09-23 | 13 | LOT LES AUBIERS | 5 | 100 | 475 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-08 | 4 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 83 | 401 | 212450€ | 2560€ |
2019-09-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 1034 | 304000€ | 2126€ |
2020-08-24 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 150200€ | 2030€ |
2021-11-30 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2021-10-04 | 15 | RTE DE PARGADE | 4 | 92 | 1480 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-09 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 80 | 274 | 221000€ | 2763€ |
2020-11-10 | 186 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 82 | 542 | 126000€ | 1537€ |
2022-03-04 | 14 | ALL DES SABLES | 7 | 168 | 1005 | 189727€ | 1129€ |
2020-11-02 | 10 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 89 | 827 | 226000€ | 2539€ |
2022-03-22 | 4 | LOT COUTHURES | 5 | 113 | 740 | 252000€ | 2230€ |
2021-11-09 | 23 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 87 | 812 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-30 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-16 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 156500€ | 1820€ |
2023-05-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2021-10-01 | 7 | ALL DES SABLES | 5 | 83 | 998 | 175000€ | 2108€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DE CANTELAUZET | 3 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES SABLES | 5 | 97 | 1084 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 695 | 95000€ | 960€ |
2020-05-11 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 165000€ | 1100€ |
2022-02-26 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 190000€ | 1267€ |
2022-07-12 | 48 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 112 | 543 | 292700€ | 2613€ |
2019-06-28 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 120 | 673 | 309000€ | 2575€ |
2022-01-31 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 121 | 673 | 360100€ | 2976€ |
2019-12-30 | 174 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 6 | 157 | 989 | 268000€ | 1707€ |
2022-06-24 | 20 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 94 | 915 | 282000€ | 3000€ |
2021-01-21 | 43 | RES MOLEON | 4 | 79 | 380 | 125000€ | 1582€ |
2020-09-30 | 14 | RES MOLEON | 4 | 81 | 341 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2020-04-24 | 42 | RUE DE PENZBERG | 5 | 182 | 1210 | 475000€ | 2610€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 1000 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-04 | 12 | AV JEANNE DE DEVANT | 4 | 78 | 596 | 183900€ | 2358€ |
2022-07-11 | 14 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 118 | 584 | 355000€ | 3008€ |
2022-06-28 | 40 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 81 | 845 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-17 | 20 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 119 | 579 | 344000€ | 2891€ |
2019-09-09 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 80 | 544 | 207300€ | 2591€ |
2021-02-01 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 208 | 718 | 98000€ | 471€ |
2020-01-09 | 9001 | SAFORE | 4 | 120 | 1450 | 140000€ | 1167€ |
2019-11-26 | 26 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 181 | 1049 | 329000€ | 1818€ |
2023-04-05 | 24 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 156 | 500 | 70000€ | 449€ |
2021-10-07 | 161 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 1455 | 394100€ | 2756€ |
2020-10-12 | 3 | LOT PERAN | 4 | 79 | 627 | 219000€ | 2772€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE PENZBERG | 5 | 127 | 420 | 345000€ | 2717€ |
2022-05-17 | 9006 | PERAN | 4 | 113 | 614 | 240000€ | 2124€ |
2021-03-29 | 1 | PANTOUQUET | 4 | 115 | 377 | 90000€ | 783€ |
2021-09-30 | 72 | RTE DE LA MERLAIRE | 4 | 101 | 476 | 283840€ | 2810€ |
2020-11-20 | 66 | RTE DE LA MERLAIRE | 3 | 156 | 881 | 371000€ | 2378€ |
2020-11-12 | 139 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 87 | 339 | 80000€ | 920€ |
2021-01-22 | 56 | RTE DE LA MERLAIRE | 7 | 186 | 500 | 376200€ | 2023€ |
2019-06-05 | 5 | LOT LE HAMEAU DE GACIAN | 3 | 69 | 413 | 138500€ | 2007€ |
2019-09-09 | 10 | LA MERLAIRE | 4 | 110 | 500 | 304000€ | 2764€ |
2021-04-21 | 135 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 839 | 315000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 53 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 90 | 810 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 664 | 162400€ | 2707€ |
2020-02-27 | 148 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 78 | 112000€ | 933€ |
2020-10-26 | 48 | RTE DE LA MERLAIRE | 4 | 80 | 341 | 212000€ | 2650€ |
2019-09-13 | 24 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 500 | 187000€ | 2149€ |
2021-10-04 | 24 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 500 | 257000€ | 2954€ |
2020-12-29 | 6 | IMP BRAMEPAN | 4 | 79 | 745 | 186000€ | 2354€ |
2021-12-28 | 20 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 86 | 1125 | 222000€ | 2581€ |
2020-10-09 | 9011 | JEANNE DE DEVANT | 4 | 115 | 500 | 230650€ | 2006€ |
2019-08-12 | 26 | BD FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 920 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-04 | 131 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 686 | 345000€ | 3194€ |
2019-10-25 | 1 | LOT LE HAMEAU DE GACIAN | 5 | 124 | 931 | 259450€ | 2092€ |
2022-03-10 | 5 | IMP SIMIOT | 3 | 60 | 356 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 136 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 315 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 802 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 137 | 119500€ | 2390€ |
2022-09-02 | 132 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 186 | 175050€ | 2823€ |
2019-10-08 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 252000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 95 | RUE BLANCHE NEIGE | 4 | 127 | 254 | 296000€ | 2331€ |
2022-07-12 | 37 | LARAME | 6 | 170 | 950 | 660000€ | 3882€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU GAZ | 3 | 77 | 192 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DES TANNERIES | 3 | 58 | 2740 | 110000€ | 1897€ |
2020-02-21 | 108 | RTE DE BAZAS | 5 | 121 | 1387 | 221000€ | 1826€ |
2020-10-28 | 81 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 110 | 530 | 138500€ | 1259€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 153 | 248150€ | 3102€ |
2019-09-30 | 9001 | PIED MOURTEAU | 7 | 150 | 1430 | 120000€ | 800€ |
2020-02-05 | 107 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 0 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2022-07-22 | 5 | AV LASSALLE DU CIRON | 4 | 112 | 500 | 259000€ | 2313€ |
2020-03-16 | 28 | AV DUCOS DU HAURON | 5 | 89 | 660 | 187000€ | 2101€ |
2021-01-21 | 16 | RUE GILBERT PAULY | 6 | 174 | 461 | 183300€ | 1053€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2023-05-24 | 106 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 229 | 260500€ | 2832€ |
2022-12-13 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 90 | 167000€ | 2569€ |
2019-12-06 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 152 | 417 | 189000€ | 1243€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 618 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE PASQUIRE | 6 | 103 | 700 | 283210€ | 2750€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 632 | 304400€ | 3044€ |
2021-06-30 | 48 | AV NELSON MANDELA | 6 | 167 | 722 | 280000€ | 1677€ |
2020-07-30 | 77 | RUE ABEL GOURGUES | 3 | 87 | 353 | 122500€ | 1408€ |
2021-07-26 | 90 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 7 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2019-10-07 | 9003 | VIONS | 6 | 144 | 958 | 200000€ | 1389€ |
2019-06-24 | 75 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 124 | 652 | 230000€ | 1855€ |
2019-11-15 | 25 | RUE FERRAND | 4 | 136 | 898 | 120000€ | 882€ |
2021-09-02 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-22 | 87 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 293 | 135865€ | 1941€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FERRAND | 8 | 122 | 598 | 249000€ | 2041€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DES VIGNES | 3 | 63 | 241 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-14 | 45 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 281 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-13 | 0 | RES DES GRAVES | 4 | 92 | 626 | 267500€ | 2908€ |
2019-12-24 | 90 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 156 | 580 | 180000€ | 1154€ |
2021-08-26 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 447 | 190000€ | 1810€ |
2019-08-20 | 46 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 301 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FERRAND | 3 | 59 | 263 | 189000€ | 3203€ |
2022-01-21 | 36 | LOT PEYROT | 4 | 91 | 575 | 260000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 82 | 239 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE PASQUIRE | 5 | 127 | 500 | 260350€ | 2050€ |
2019-06-26 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 84 | 596 | 191000€ | 2274€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE COULOUMEY | 4 | 79 | 249 | 195000€ | 2468€ |
2022-02-18 | 65 | RUE ABEL GOURGUES | 4 | 154 | 460 | 381770€ | 2479€ |
2021-11-22 | 26 | RUE FERRAND | 7 | 200 | 363 | 350000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 64 | 81 | 85000€ | 1328€ |
2019-04-30 | 2 | CHE DE PEYROT | 6 | 250 | 390 | 450000€ | 1800€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 6 | 123 | 152 | 129300€ | 1051€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE COULOUMEY | 3 | 80 | 308 | 224000€ | 2800€ |
2020-12-15 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2021-03-04 | 16 | RUE FERRAND | 3 | 51 | 226 | 118500€ | 2324€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 3 | 65 | 135 | 30000€ | 462€ |
2021-12-17 | 73 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 68 | 106 | 138000€ | 2029€ |
2020-02-14 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 183 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-04 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 81 | 119000€ | 1951€ |